Eerste Helmersstraat 181 -hs 1054 DT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.150.000 k.k.
TypeDubbel benedenhuis
Oppervlakte127m²
Slaapkamers3

Omschrijving

STRAK, MODERN EN SMAAKVOL VERBOUWD DUBBEL BENEDENHUIS VAN 127 M2 (BVO 141 M2) MET EEN RIANTE LIVING, EEN ROYALE WOONKEUKEN, DRIE GOEDE SLAAPKAMERS, LUXE SANITAIR EN EEN AANGENAME TUIN OP HET ZUIDEN. HET PAND HEEFT EEN NIEUWE FUNDERING EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BRUISEND OUD-WEST NABIJ HET VONDELPARK

Deze turn-key benedenwoning is verdeeld over de begane grond en het souterrain, gelegen in een pand gebouwd in 1904 en compleet gerenoveerd in 2014 inclusief een nieuwe fundering en kelderbak. De woning is destijds luxe en modern verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen in combinatie met een naturel kleurenpalet. Wat de woning bijzonder maakt is de prachtige doorzon woonverdieping maar ook zeker de drie goede slaapkamers in het souterrain. Daarbij beschikt dit appartement over een fraaie houten vloer, inbouwverlichting, paneeldeuren met modern beslag, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en een luxe keuken en badkamer. De tuin op het zuiden maakt dit geweldige benedenhuis dan ook helemaal af.

De VvE is genaamd VvE Eerste Helmersstraat 181 en beslaat 4 leden. Er is een goed reserve opgebouwd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen € 189,- per maand.

INDELING
Via de eigen entree komt men in de hal voorzien van een diepe garderobekast en het separate toilet. Openslaande deuren bieden toegang tot de riante doorzon living. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over een groen plantsoen. De achterzijde beslaat de prachtige woonkeuken met een brede schuifpui naar de aangename tuin.

De keuken is uitgevoerd met mat witte kasten en lades en een massief beige aanrechtblad. Voorts beschikt de keuken over een breed kook/spoeleiland en een hoge kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui biedt de veranda een trapje naar de tuin. Deze is grotendeels betegeld met aan de rechterzijde een groenborder.

In het midden van deze woonlaag vindt men de fraai vormgegeven trap naar het souterrain. De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van openslaande deuren naar een compacte patio. De derde slaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een goede inbouwkast en daglicht.

De badkamer is in het midden van het souterrain te vinden en is uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel en een wit / donker neutrale wandtegel. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche en een brede houten wastafel met twee ingebouwde kranen en een brede spiegelkast.

In de hal is nog een brede inbouwkast gelegen voorzien van de wasmachine – en drogeraansluiting evenals een extra kast voorzien van de c.v. opstelling.

Het gehele appartement beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, inbouwverlichting en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt in het bruisende Oud-West en grenzend aan het chique Oud-Zuid. Gelegen tussen de Nicolaas Beetsstraat en de Tweede Constantijn Huygensstraat. De woning bevindt zich op loopafstand van het heerlijke Vondelpark, de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom en de Kinkerstraat. De populaire “Hallen” is tevens nabij, een levendig centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten. De wijk is voorzien van tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 24 juni 2021, vergunningsgebied West-11.3).

BIJZONDERHEDEN
- Strak, modern en smaakvol verbouwd dubbel benedenhuis van 127 m2
- Luxe en hoogwaardig uitgevoerd
- Prachtige woonverdieping met luxe open keuken
- Tuin van ca. 43 m2 gelegen op het zuiden
- Volwaardig souterrain met drie goede slaapkamers
- Luxe sanitaire ruimtes
- Nieuwe fundering en kelderbak
- Pand gelegen op eigen grond
- VvE in eigen beheer, goede reserve aanwezig, servicekosten € 189,- per maand
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Inhoud
471m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Patio/atrium
Achtertuin
Zuid, 43m², 730×590cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Eerste Helmersstraat 181", "zipCode": "1054 DT", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3616904, "lng": 4.868667, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Rubensstraat 41 A
€ 950.000 k.k.
Amsterdam Govert Flinckstraat 324 HS
€ 1.075.000 k.k.
Amsterdam Nieuwe Prinsengracht 82 -III
€ 1.075.000 k.k.