Edward Wrightstraat 29 1086 WC Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.000.000 k.k.
TypeVrijstaande woning
Perceel oppervlakte273m²
Oppervlakte176m²
Slaapkamers5

Omschrijving

VRIJSTAANDE, LICHTE EN SPEELS INGEDEELDE VILLA VAN 176 M2 (BVO 201 M2) BESTAANDE UIT 3 WOONLAGEN MET 4/5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, EEN DAKTERRAS, EEN GROTE ACHTERTUIN EN 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN, GELEGEN OP HET MEEST GEWILDE GEDEELTE VAN ‘STEIGEREILAND ZUID’ TE IJBURG

Deze ruime en lichte woning is in 2006 naar een idee van de eigenaren en met behulp van een architect gebouwd. Hierin is veel aandacht geschonken aan het ervaren van ruimte wat blijkt uit de royale vide (waar eenvoudig een slaapkamer van is te maken) en het grote raam aan de voorzijde die van grond tot plafond loopt, waardoor een prachtige lichtinval gecreëerd wordt.

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij de jaarlijkse canon € 3.399,09 bedraagt. De aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan, dus de gunstige voorwaarden zijn van toepassing.

INDELING
Begane grond: entreedeur aan de zijkant van de woning met ook daar plek voor twee auto’s en een achterom naar de achtertuin. In de hal vindt men de meterkast, het toilet en een garderobe.
De woonkamer is ruim en licht met aan de voorzijde het zitgedeelte, een groot raam en de open ruimte die in contact staat met de vide erboven.

De open, L-vormige keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een groot eiland met lades en een barretje, allerlei inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat (2018) met bijpassende oven (2018). Het ‘sealstone’ aanrechtblad met de matzwarte kastjes en de houten handgrepen geven het geheel een chique uitstraling.
Via de openslaande deuren komt men in de ruime tuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van een schuurtje en een achterom.

Middels de open trap in de woonkamer komt men op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en de vide welke eenvoudig tot een 4e slaapkamer getransformeerd kan worden. De (werk-/slaap)kamer aan de achterzijde heeft een en-suite verbinding met de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede (kleine) badkamer op de overloop is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Op deze overloop ook een separaat toilet.
De vide aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren en grote ramen en dankzij het open karakter is er contact met de woonkamer beneden.

Sinds 2018 is de tweede verdieping een volwaardige verdieping geworden met een royale slaapkamer met vaste kasten en een separate (3e) badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De “lichtstraat” op deze verdieping is voorzien van afsluitbare Luxaflex verduisterende zonwering en vanuit de slaapkamer (voorzien van ingebouwde airco) kan men middels de draai-/kiepdeur op het dakterras komen wat rondom loopt.

De gehele woning is voorzien van een mooie, houten vloer en alle slaapkamers hebben bovendien vaste kasten, waardoor er veel bergruimte in deze villa zit.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een woonerf in een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool, gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café/restaurant Moja en Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants, Blijburg en de Haven. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruimte voor 2 auto’s en op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) m.u.v. zondag. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam worden er voor dit gebied geen parkeervergunningen meer afgegeven vanwege het nulplafond.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa van 176 m2 (BVO 201 m2) onder eigen architectuur gebouwd in 2006;
- Volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 3.399,09 per jaar, overstap aangevraagd in 2019;
- Unieke ligging op het Steigereiland;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s;
- Autoluwe straat, alleen bestemmingsverkeer, dus ideaal voor kinderen;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
273m²
Inhoud
647m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 148m², 956×1550cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Edward Wrightstraat 29", "zipCode": "1086 WC", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3591987, "lng": 4.9805545, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Westermarkt 7 II
€ 850.000 k.k.
Amsterdam Marnixkade 41 III
€ 925.000 k.k.
Amsterdam Van Leijenberghlaan 16 F + PP
€ 1.150.000 k.k.