Derde Weteringdwarsstraat 6 C 1017 TC Amsterdam
€ 825.000 k.k.

Vraagprijs€ 825.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte100m²
Slaapkamers4

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * * *

GOED INGEDEELD EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 100 M2 (BVO 170 M2) MET EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, EEN NIEUWE BADKAMER EN EEN ZONNIG BALKON OP ZUID, GELEGEN IN EEN GEMEENTELIJK MONUMENT IN EEN RUSTIGE STRAAT MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN AMSTERDAM.

Dit heerlijk lichte 4-kamer appartement ligt op de 2e, 3e en 4e verdieping van een in 2000 vernieuwbouwd complex (gemeentelijk monument) en bevindt zich in een rustig straatje van het centrum. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer met royale keuken en aangrenzend balkon, twee ruime slaapkamers op de 3e verdieping en een nieuwe badkamer (2019) en een royale zolderkamer welke thans in gebruik is als muziekkamer, maar een goede derde slaapkamer zou kunnen zijn.

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 1 juli 2060. De “Vereniging van Eigenaars Derde Weteringdwarsstraat 6 t/m 12” bestaat uit 12 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 204,60 per maand.

INDELING
Via het keurige trappenhuis komt men op de tweede verdieping met daar de entreedeur. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een toilet, een kleine kamer met inbouwkasten en de cv-ketel en de trap naar de derde verdieping.

De U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde en heeft aan de achterzijde de ruime keuken met apart ladeblok met oven en diverse andere inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt men op het aangrenzende balkon van ruim 5 m2, gelegen op het zonnige zuiden.

Op de gehele woonverdieping ligt een mooie houten vloer.

Vanuit de hal komt men via de vaste trap op de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een warme, beige teint en voorzien van een toilet, een groot wastafelmeubel met verlichte spiegel erboven en een inloopdouche met Rainshower.

Vierde verdieping: middels een vaste trap met luik komt men op deze zolderverdieping. Het achterste deel is thans in gebruik als muziekkamer, maar kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden. Het voorste deel is in gebruik als extra bergruimte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het 4 kamer-appartement is gelegen op een toplocatie in hartje Amsterdam in de sfeervolle Weteringbuurt. Op steenworp afstand liggen het Rijksmuseum, Museumplein, Vondelpark en de grachten met de diverse buurtwinkeltjes, cafés en restaurants. Maar ook de Pijp, de Albert Cuypmarkt en de gezellige Utrechtsestraat zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is goed met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer (tram en metro). Met de Noord Zuidlijn ben je in 5 minuten op het Centraal Station of Zuid WTC. Kortom: wonen in een rustige stadse buurt!

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za van 09.00 tot 24.00 uur, zo van 12.00-24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 11 oktober 2021, vergunningsgebied Centrum – 2f).
?
BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht 4-kamer appartement van 100 m2 (BVO 170 m2);
- Gelegen in een vernieuwbouwd (2000) gemeentelijk monument uit 1868;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2019;
- VvE beheerd door De Alliantie, servicekosten € 204,90 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2060;
- Rustig straatje in hartje Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*******************************************************************************
A LIGHT DOUBLE UPSTAIRS APARTMENT OF 100 M2 (GFA 170 M2) WITH A PRACTICAL LAYOUT, OFFERING A LARGE LIVING ROOM PLUS OPEN-PLAN KITCHEN, THREE BEDROOMS, A NEW BATHROOM, AND A SOUTH-FACING BALCONY. THE APARTMENT IS PART OF A MUNICIPAL LISTED BUILDING LOCATED IN A QUIET STREET, RIGHT IN THE BUSTLING HEART OF AMSTERDAM.

This wonderfully light 3-bedroom apartment takes up the 2nd, 3rd and 4th floor of a renovated residential building (2000), which is listed as a municipal monument, in a quiet street in Amsterdam city centre. The apartment has been perfectly maintained and offers a large living room plus a spacious open-plan kitchen with an adjacent balcony, two generously sized bedrooms and a newly fitted bathroom (2019) on the 3rd floor, and a large attic room – currently used as a music room but which would also be perfect as a third bedroom.

The property is situated on leasehold land with the ground lease bought off up to 1 July 2060. The Homeowners’ Association (VvE)has 12 members and is registered as “De Vereniging van Eigenaars Derde Weteringdwarsstraat 6 t/m 12”. The VvE is professionally managed by De Alliantie and the service charges for this apartment are €204.60 per month.

LAYOUT
The communal stairwell brings you to the apartment on the second floor. The hallway gives access to a toilet, a small room with fitted cupboards and the central heating unit, and the living room.

The U-shaped living room features large windows at the front that let in lots of natural light. The kitchen is at the back and includes an island with an oven and extra storage space. A door in the kitchen leads to the sunny, south-facing balcony of 5 m2.

This floor is finished with beautiful wooden flooring.

From the hallway, another staircase leads to the third floor with two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the back of the house includes a built-in wardrobe.

The bathroom, renovated in 2019, is finished with warm, beige tiling and includes a toilet, a large sink plus a mirror with integrated lighting, and a walk-in shower with a rain shower.

Fourth floor: another staircase with a hatch leads to the top floor. The third bedroom, currently used as a music room, is at the back. The front part of this floor is used as an extra storage space.

LOCATION & ACCESSIBILITY
This 3-bedroom apartment is in a premium location, right in the heart of Amsterdam in the delightful Weteringbuurt. The Rijksmuseum, the Museumplein, the Vondelpark and the Amsterdam canals are all within easy walking distance and the area offers a huge range of quaint shops and boutiques, cafés and restaurants. Other well-known hotspots within walking distance are the De Pijp, with the famous Albert Cuyp Market, and the Utrechtsestraat. The address is easy to access by public transport (tram and metro) and by car. The North/South metro line will take you to Amsterdam Central Station or Station Zuid/WTC in just 5 minutes. In short: urban living in a quiet and quintessential Amsterdam neighbourhood!

PARKING
There is paid on-street parking (from 09:00 - 24:00 on weekdays and Saturdays, and from 12:00 - 24:00 on Sundays). Residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is a waiting list for parking permits (waiting list details per 11 October 2021, permit area Centrum–2f).
?
SPECIAL FEATURES
- Spacious and light 3-bedroom apartment of 100 m2 (GFA 170 m2);
- Part of a renovated (2000) municipal listed building dating back to 1868;
- Sunny south-facing balcony;
- New bathroom installed in 2019;
- VvE managed by De Alliantie, service charges €204.90 per month;
- Leasehold bought off until 1 July 2060;
- Quiet street in the heart of Amsterdam;
- Transfer date in consultation.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1868
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
379m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR Kombi Kompakt (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Derde Weteringdwarsstraat 6", "zipCode": "1017 TC", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3610782, "lng": 4.8890187, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Wildenborch 10
€ 799.000 k.k.
Amsterdam Ir. Jakoba Mulderplein 198
€ 699.000 k.k.
Amsterdam Herengracht 45 B
€ 795.000 k.k.