Den Texstraat 19 -II 1017 XW Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.050.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte154m²
Slaapkamers5

Omschrijving

ROYAAL EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS VAN 154 M2 (BVO 167 M2) MET EEN RIANT DAKTERRAS VAN 43 M2. DE WONING BESCHIKT OVER VIJF GOEDE SLAAPKAMERS EN IS VOORZIEN VAN HOGE PLAFONDS EN DIVERSE ORIGINELE DETAILS.

Dit royale bovenhuis is gelegen op eigen grond en is verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping met een eigen opgang vanaf de begane grond. De woning beschikt over een riant dakterras met weids uitzicht over de stad.

Wat deze woning bijzonder maakt is de serene uitstraling in combinatie met de fraaie eikenhouten vloer, de rijke lichtinval, de hoge ornamenten plafonds en de charmante paneeldeuren. Tevens beschikt het bovenhuis over vijf goede slaapkamers en een doorzon woonkamer met een originele en-suite verdeling en een aangenaam balkon.

De VvE “Vereniging van Eigenaren Den Texstraat 19” beslaat 2 leden, een dubbel benedenhuis en het betreffende bovenhuis. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en voorkomende kosten worden ad hoc en naar rato betaald.

INDELING
Via de eigen entree met gestoffeerd trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, de woonverdieping van dit bovenhuis. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag en is voorzien van de trap naar bovengelegen slaapverdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer, de achterzijde beslaat de ruime eetkamer met open keuken. De twee ruimtes zijn van elkaar te scheiden via de en-suite schuifdeuren welke aan beide zijden zijn voorzien van inbouwkasten. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar een prettig balkon met uitzicht over de binnentuinen.

De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en is smaakvol uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades met een strakke RVS greep. De keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een brede 5-pits kookplaat met wokbrander.

Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen, thans in gebruik als werkkamer. De hal is nog voorzien van het separate toilet en een goede garderobekast.

De slaapverdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en de trap naar het dakterras. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de master bedroom en een tweede slaapkamer. De master bedroom beschikt over een brede inbouwkast.

De badkamer ligt in het midden van de woonlaag en is geheel wit uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een handdoekradiator.

Via de houten trap bereikt men het dakhuisje dat toegang geeft tot het riante dakterras. Het dakterras is voorzien van verlichting en water.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in een rustige straat te midden van de prettige Weteringbuurt. De woning is gelegen tussen de Lijnbaansgracht en de Nicolaas Witsenkade en grenst aan zowel het bruisende Centrum en de Pijp, het chique Oud-Zuid en booming Oost . Op loopafstand bevindt zich de welbekende Albert Cuypmarkt enerzijds en de bijzondere Utrechtsestraat anderzijds. Deze bruisende omgeving beschikt over een riant aanbod aan winkels, terrassen en restaurants . Tevens zijn in de directe omgeving tal van culturele uitgaansgelegenheden te vinden (Koninklijk Theater Carré, de Nationale Opera en Ballet en het Museumkwartier) evenals diverse mogelijkheden t.a.v. het openbaar vervoer. Met de nieuwe noord/zuid lijn is de woning dan ook ideaal gelegen tevens ten opzichte van diverse uitvalswegen.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 2 juni 2020, vergunningsgebied Centrum 2).

BIJZONDERHEDEN
- Royaal en sfeervol dubbel bovenhuis van 154 m2
- Riant dakterras van 43 m2, voorzien van dakhuisje, verlichting en water
- Prettig balkon op tweede verdieping
- Ruime lichte en-suite living met moderne open keuken
- Vijf goede slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Kozijnen met HR glas (2014)
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018
- Gelegen in de charmante Den Texbuurt
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Inhoud
546m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Den Texstraat 19", "zipCode": "1017 XW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.358993, "lng": 4.893612, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Westermarkt 7 II
€ 850.000 k.k.
Amsterdam Blasiusstraat 64 -hs
€ 900.000 k.k.
Amsterdam Frans van Mierisstraat 38 III/IV
€ 1.000.000 k.k.