De Lairessestraat 50 II 1071 PC Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.175.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte97m²
Slaapkamers2

Omschrijving

STRAK, LICHT EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 97 M2 (BVO 116 M2) MET EEN ROYALE WOONKAMER MET ERKER, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN TWEE LUXE BADKAMERS, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING IN EEN VOLLEDIG GERENOVEERD PAND MÉT LIFT IN AMSTERDAM OUD-ZUID.

Dit prachtige en met oog voor detail afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een pand uit 1913, dat in 2021/2022 volledig gerenoveerd is, een nieuw gebouw met behoud van oorspronkelijke gevels. Werkelijk alles is vernieuwd, inclusief de gehele fundering. De wanden zijn strak gestuct en geschilderd, op de vloer ligt een mooie, houten visgraatvloer en zijn er luxe spots van Deltalight in het plafond ingebouwd en aan de wand aangebracht.

De Vereniging van Eigenaars is recentelijk opgericht, de servicekosten moeten nog bepaald worden.

INDELING
Middels de gezamenlijke, deels met marmer beklede hal, kan men via het trappenhuis en met de lift op de tweede verdieping komen, waar men direct vanuit de lift in de hal stapt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegangen naar de woonkamer en de slaapkamers.

De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft een gezellige erker met prachtig uitzicht op de De Lairessestraat. De aansluitingen voor de keuken liggen aan de achterzijde, deze kan geheel naar eigen keuze uitgezocht en geplaatst worden.

Aan de achterzijde van het pand liggen de beide slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een Frans balkon, een loopdeur naar het grote balkon en een badkamer-en-suite. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met een ovalen ligbad, een wastafel, design radiator en inloopdouche met Rainshower.

De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noordwesten. Ook deze slaapkamer heeft een badkamer en-suite voorzien van wastafel en inloopdouche met Rainshower. Al het badkamer- en toiletgarnituur is in stijlvol mat zwart.

Op de vloer en wanden zijn mooie beigekleurige tegels aangebracht. Dit gehele appartement is voorzien van een mooie houten parketvloer met vloerverwarming.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de Concertgebouwbuurt, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk- Van Gogh- en Rijksmuseum liggen hier om de hoek, maar ook de geliefde P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en niet te vergeten het Vondelpark liggen hier op enkele wandelminuten verwijdert. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. In de De Lairessestraat zelf is geen actieve tramlijn meer aanwezig sinds de aanleg van de Noord-Zuid lijn, dus geen last meer van tramverkeer door de straat.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za van 09.00 tot 24.00 uur, zo. van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 19 mei 2022, vergunningsgebied Zuid – 8.1).

BIJZONDERHEDEN
- Met hoogwaardige materialen afgewerkt 3-kamer appartement van 97 m2;
- Twee royale slaapkamers en twee luxe badkamers;
- Zonnig balkon van 6 m2 op het noordwesten;
- Gehele woning voorzien van een prachtige, houten vloer met vloerverwarming;
- Appartement met lift bereikbaar;
- Keuken dient zelf geplaatst te worden, benodigde aansluitingen reeds aanwezig;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 1.841,29 p.j.;
- VvE recentelijk opgericht, servicekosten moeten nog bepaald worden;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MODERN AND LIGHT TWO-BEDROOM APARTMENT OF 97 M2 (GFA 116 M2), FINISHED TO A VERY HIGH STANDARD, OFFERING A LARGE LIVING ROOM WITH A BAY WINDOW, TWO GOOD-SIZED BEDROOMS, A NORTHWEST-FACING BALCONY AT THE BACK, AND TWO LUXURY BATHROOMS. SITUATED ON THE SECOND FLOOR OF A FULLY RENOVATED BUILDING WITH A LIFT IN AMSTERDAM OUD-ZUID.

This splendid apartment has been beautifully finished with a great eye for detail. It comprises the second floor of a building dating back to 1913 and which was completely renovated in 2021/2022. The result is basically a new building, including the foundation, while the original façades have been retained. The walls are smoothly plastered and painted, the herringbone parquet flooring is simply gorgeous, and the walls and ceiling include integrated and high-end downlights (Deltalight).

The recently established Homeowners’ Association (VvE) has yet to determine the service charges.

LAYOUT
The communal entrance is partially clad with marble tiling. The lift or stairwell brings you to the private entrance on the second floor where the lift opens directly into the hallway. The hallway, with the meter cupboard and the toilet, leads to the living room and bedrooms.

The spacious and light living room is at the front and features a cosy bay window that offers wonderful views of the De Lairessestraat. The new resident(s) have the opportunity to design and choose the kitchen they want, for which all the connections/drains are at the back of the house.

The two bedrooms are also at the back. The master bedroom has access to a French balcony, a door leading to the large balcony, and comes with its private en-suite bathroom. This master bathroom features an oval-shaped bath, a washbasin, a design radiator, and a walk-in shower with a rain shower head.

The second bedroom also has access to the northwest-facing balcony and also comes with a private en-suite bathroom featuring a washbasin and a walk-in shower with a rain shower head. All bathroom and toilet fixtures are in elegant matt black and the floors and walls are finished with gorgeous beige tiling.

The rest of the apartment has beautiful parquet flooring with underfloor heating.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The residence is located in the so-called Concertgebouwbuurt, one of the most coveted areas in Amsterdam. Not only will you have the Royal Concertgebouw, the Museumplein with the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum, and the Rijksmuseum around the corner, but also the popular P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, and the famous Vondelpark are just a few minutes’ walk. The area offers plenty of wonderful terraces, lunch cafés, and restaurants. All kinds of other amenities such as good schools and public transport (various tram and bus lines) are within walking distance of the apartment. With the completion of the North/South metro line, the tram passing through the De Lairessestraat became obsolete, making the street a lot quieter.

PARKING
There is paid on-street parking (from 09:00 - 24:00 on weekdays and Saturdays, and from 12:00 - 24:00 on Sundays), and residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is a waiting list for parking permits (waiting list details per 19 May 2022 permit area Zuid – 8.1).

SPECIAL FEATURES
- 2-bedroom apartment of 97 m2, renovated to a very high standard;
- Two good-sized bedrooms and two luxury bathrooms;
- Sunny, northwest-facing balcony of 6 m2;
- Beautiful wooden flooring with underfloor heating throughout the entire apartment;
- Accessible via a lift;
- Kitchen to be installed by the new owner, all connections/drains implemented;
- Situated on leasehold land, ground lease € 1.841,29 per year;
- VvE recently established, service charges TBD;
- Transfer date in consultation.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
396m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "De Lairessestraat 50", "zipCode": "1071 PC", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3544058, "lng": 4.8746916, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Lauriergracht 107 -E
€ 950.000 k.k.
Amsterdam Amstelveenseweg 649
€ 995.000 k.k.