Ruime, moderne en bijzonder lichte gezinswoning van 149m² (bvo 189m²) met vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin van ca. 54m², gelegen in het geliefde en groene Elsrijk in Amstelveen.
Bij binnenkomst valt meteen de moderne, sfeervolle uitstraling op, versterkt door de ruime lichtinval. Een bijzonder kenmerk is de royale doorzon woonkamer, waarbij het zitgedeelte moeiteloos overgaat in de achtertuin. Door de grote raampartij wordt deze verdieping visueel verlengd. Met vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit huis ideaal voor een gezin. Daarnaast is de woning deels voorzien van vloerverwarming en biedt de woning tevens meerdere praktische bergruimtes. Een extra pluspunt is dat het interieur volledig is geschilderd in lichte, frisse tinten wat een serene uitstraling biedt. Met de hoekligging en de bijzonder goede isolatie biedt deze woning een oase van rust.
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op een fantastische locatie, op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen.
INDELING
Via de voortuin betreedt u de woning. De ruime hal is licht en uitnodigend, voorzien van wandspots, een separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer via een industriële zwarte deur.
De royale living biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een fijne woonbeleving, met volop lichtinval mede gezien de brede pui met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige en goed onderhouden achtertuin van ca. 54m² en heeft een oost-ligging. Deze diepe tuin is voorzien van een terrasgedeelte met aansluitend gras. Hiermee is er voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Achterin de tuin staat een ruime schuur, en via een achterom bereikt u eenvoudig de straat. Tenslotte beschikt de tuin nog over een elektrisch zonnescherm.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een licht stenen werkblad. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een Smeg 6-pits gasfornuis met oven, ingebouwde afzuigkap, een extra Bosch oven, vaatwasser en veel extra opbergruimte met greep loze kasten/lades. Vanuit de living is er nog toegang tot een diepe trapkast.
Vanuit de hal leidt de houten naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers evenals de eerste badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een goede inloopkast. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd. De derde kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer ligt naast de hoofdslaapkamer.
De moderne badkamer met vloerverwarming is volledig verbouwd en grotendeels uitgevoerd met een grijze tegel. Deze smaakvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een breed houtlook wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegels. Een prettig detail is het raam wat zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, alle bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel en is ook voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd met een witte tegel en beschikt over een inloopdouche met glazen wand hand- en stortdouche, zwevend toilet, en een wastafel in houtlook. Ook deze badkamer beschikt over een (dak)raam wat wederom zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Via de overloop is de wasruimte te bereiken, voorzien van de benodigde aansluitingen en de cv-installatie. De vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot een extra bergzolder in de nok van het huis. Ideaal voor koffers of seizoensopslag.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het gewilde en groene Elsrijk, een rustige woonwijk met veel gezinnen. Op korte loopafstand bevinden zich het Stadshart van Amstelveen, diverse supermarkten, scholen, parken en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.
PARKEREN
Voor de deur is genoeg plek om te parkeren. Als bewoner van de Catoenboom in Amstelveen kunt u een parkeervergunning aanvragen.
BIJZONDERHEDEN
-Moderne, lichte en sfeervolle gezinswoning van 149m²;
-Zonnige achtertuin met achterom;
-Royale living met moderne open keuken;
-Vijf slaapkamers;
-Twee badkamers:
-Begane grond en sanitaire ruimtes voorzien van vloerverwarming;
-Energielabel A;
-Gelegen in het groene Elsrijk;
-Diverse faciliteiten nabij gelegen;
-Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
