Da Costakade 174 4V 1053 XE Amsterdam
€ 315.000 k.k.

Vraagprijs€ 315.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte35m²
Slaapkamers1

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * * *

PERFECT INGEDEELD EN LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 35 M2 (BVO 40 M2) MET GEWELDIG VRIJ UITZICHT OP HET WATER VAN DE DA COSTAGRACHT. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN LIGT IN DE GEZELLIGE KINKERBUURT.

Dit leuke appartement is gelegen in een pand uit 1886 dat in 2010 zowel intern als extern is gerenoveerd,. De indeling is perfect te noemen waarmee iedere vierkante meter volledig wordt benut. Het appartement beschikt over grote raampartijen en kijkt aan de voorzijde uit over water. Gelegen in bruisend oud-west om de hoek van de gezellige Kinkerstraat en op loopafstand van de populaire Hallen.

De VvE genaamd “Da Costakade 174” telt 10 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 93,38 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

INDELING
De gemeenschappelijke entree heeft een net bekleed trappenhuis naar de vierde verdieping waarbij de overloop is voorzien van de meterkast. De lichte living aan de voorzijde is voorzien een tweetal grote raampartijen met goede lichtinval. De open keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades en een donker houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de wasmachineaansluiting en een inbouwkast voorzien van de c.v. opstelling.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed evenals een goede kledingkast.

Naast de slaapkamer is de toegang tot de badkamer, uitgevoerd met een antraciet grijze vloertegel en een wit/grijze wand. De badkamer is voorzien van het toilet, een inloopdouche en een wastafel.

Het appartement is voorzien van een lichte houten vloer en houten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam West en nagenoeg op de hoek met de gezellige Kinkerstraat meteen diversiteit aan winkels, lunch cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving; gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Anderzijds ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Barbaarsch, Barspek & café Cook). Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn direct te vinden. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 13 april 2022, vergunningsgebied West-11.1).

BIJZONDERHEDEN
- Perfect ingedeeld en licht tweekamerappartement van 35 m2
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht op water
- In 2010 gerenoveerd (intern / extern)
- Veel ramen en goede lichtinval
- Lichte houten vloer
- VvE beslaat 10 leden en wordt professioneel beheerd
- Servicekosten ad. € 93,38 per maand
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PERFECTLY LAID OUT AND LIGHT ONE-BEDROOM APARTMENT OF 35 M2 (GFA 40 M2) OFFERING UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE CANAL. THE PROPERTY IS SITUATED ON FREEHOLD LAND IN THE SOCIABLE KINKERBUURT IN AMSTERDAM OUD-WEST.

This great apartment is part of a building dating back to 1886 and was completely renovated, both internally and externally, in 2010. The layout of the apartment is perfect, with every square meter being cleverly used. The large windows at the front offer wonderful views of the canal. Located in the bustling Amsterdam Oud-West area within walking distance of popular hotspot De Hallen.

The Homeowners’ Association (VvE), registered as “Da Costakade 174”, consists of 10 members and is professionally managed. The service charges are €93.38 per month and the VvE has a multi-annual maintenance plan.

LAYOUT
The communal carpeted stairwell brings you to the landing on the fourth floor with the meter cupboard. The two large windows at the front make the living room wonderfully light and airy. The open-plan kitchen, with white cupboards and drawers and a dark-coloured wooden worktop, includes various built-in appliances, the white goods connections, and a built-in closet with the central heating unit.

The bedroom, positioned at the front, easily fits a double bed and a good-sized wardrobe.

Adjacent to the bedroom is the bathroom with the toilet, a walk-in shower, and a washbasin. The bathroom is finished with anthracite floor tiles and white/grey wall tiles.

The other rooms are finished with light-coloured wooden flooring and all (turn/tilt) windows have wooden window frames and double glazing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in Amsterdam-West, nearly on the corner of the sociable Kinkerstraat with its huge range of shops, lunch cafés, and coffee places. De Hallen is a former tram depot converted into a real cultural hotspot with a food court where people meet up for lunch, drinks, or dinner; a cinema; a hairdresser; a library; creative workshops, etc. The area also borders the famous Jordaan area and the city centre. The Overtoom and the adjacent Vondelpark are just a few minutes away. In the other direction is the upcoming “Jan Eef” neighbourhood, with lots of trendy cafés and restaurants (e.g., Zurich, Barbaarsch, Barspek, and Café Cook). All the shops you need for your daily groceries and more are within easy walking distance. The address is also easily accessible by public transport and car.

PARKING
There is paid on-street parking (Mon-Sat from 09:00 - 24:00, on Sundays from 12:00- 00.00 hours) and residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is a waiting list for parking permits (waiting list details per 13 April 2022 permit area West -11.1)

SPECIAL FEATURES
- Perfectly laid-out and light one-bedroom apartment of 35 m2
- Situated on freehold land
- Unobstructed views of the canal
- Renovated in 2010 (internally/externally)
- Many windows and lots of natural light
- Light-coloured wooden flooring
- Professionally managed VvE consisting of 10 members
- Service charges: €93.38 per month
- Transfer date in consultation

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
35m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
113m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
CR Remeha Avanta (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, Vrij uitzicht

Garage

Locatie

[ { "address": "Da Costakade 174", "zipCode": "1053 XE", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3681641, "lng": 4.8735193, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms