Curacaostraat 83 -hs 1058 BR Amsterdam
€ 650.000 k.k.

Vraagprijs€ 650.000 k.k.
TypeBenedenwoning
Oppervlakte76m²
Slaapkamers2

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING VAN 76 M2 (BVO 83 M2) MET EEN RUIME TUIN VAN CIRCA 52 M2 OP HET WESTEN. DIT UITSTEKEND INGEDEELDE APPARTEMENT IS RUSTIG GELEGEN OP EIGEN GROND, IN DE GELIEFDE BAARSJES NABIJ HET VONDELPARK EN HET REMBRANDTPARK.

Deze benedenwoning beschikt over een charmante indeling, twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met een prachtige erker en een geweldige woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De combinatie van de goede indeling, de nette afwerking en de uitstekende ligging maken dit een top appartement!

De VvE genaamd “Curacaostraat 79-83” beslaat 12 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 60,- per maand. DE VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

INDELING
Via de eigen entree met tochtportaal en glazen tussendeur komt men uit in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een brede erker en een originele schouw. Deze kamer biedt, naast het ruime zitgedeelte ook voldoende ruimte om een fijne werkplek te creëren.

De gang, voorzien van de sanitaire ruimtes en meterkast, leidt naar de twee slaapkamers en de woonkeuken aan de achterzijde. De eerste slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en is goed van formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is ruim te noemen. Hier is zeer zeker plaats voor een tweepersoonsbed evenals een goede kastenwand. Leuk detail zijn de plafondhoge ramen met zicht op de tuin.

De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met crème kleurige kasten en lades en een houten aanrechtblad in combinatie met een mediterrane vloertegel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met de U-opstelling heeft deze keuken een bargedeelte welke weer aansluit op de brede ruimte waar een goede eettafel geplaatst kan worden. Leuk detail is de lichtstraat, wat deze ruimte van goede lichtinval voorziet. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De tuin, gelegen op het westen, is onderverdeeld in een vlonderterras aan de gevelzijde en een beplant / grasgedeelte met aansluitend een breed tuinhuis aan de achterzijde, welke ook als werkplek kan functioneren. Tevens nog een extra terras aan de achterzijde van de tuin, voor een fijn ontbijt in de ochtendzon. De tuin heeft een oppervlakte van circa 52 m2, het tuinhuis biedt nog eens 6,64 m2.

De sanitaire ruimtes zijn beide uitgevoerd met een mintgroene mediterrane vloertegel en een witte wand. De badkamer is voorzien van een losstaand bad, een inloopdouche en een houten wastafelmeubel met brede wasbak en een bijpassende houten spiegel.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas, strak gestukte wanden en grotendeels van een houten vloer. De twee slaapkamers beschikken over vloerbedekking.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Fantastische locatie! De woning is gelegen in de West Indische buurt tussen de Hoofdweg en de Van Walbeeckstraat en grenzend aan het fijne stadspark het Rembrandtpark. Om de hoek bevindt zich een leuk speelplein welke volgens het gemeentelijk plan zal worden vergroend en verbonden met het populaire Rembrandtpark. Gelegen nabij de Kinkerstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom met een riant aanbod aan winkels (supermarkten, speciaalzaken, Ten Katemarkt, woonwinkels, snuisterijen, modezaken etc.), lunch cafés, restaurants en fijne terrassen. Noemenswaardig is zeer zeker de hotspot “De Hallen”. Het Vondelpark, het Mercatorplein en de hippe “Jan Eef” zijn tevens binnen afzienbare tijd te bereiken. En ook het centrum van Amsterdam is snel en makkelijk bereikbaar. Kortom; ideaal gelegen tussen het chique Oud-Zuid en het hippe Oud-West. Openbaar vervoer praktisch voor de deur evenals diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten zit je op de ringweg A-10, dus de bereikbaarheid met de auto is van groot gemak.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 31 augustus 2022,
vergunningsgebied West-1.3).

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van 76 m2
- Ruime achtertuin van ca. 52 m2, gelegen op het westen en voorzien van een tuinhuis
- Gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde
- Twee ruim bemeten slaapkamers aanwezig
- Pand is gelegen op eigen grond
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ad. € 60,- per maand
- Energielabel B
- Mogelijkheid tot plaatsing zonnepanelen naar ratio dak van nummer 83
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76m²
Inhoud
269m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 52m², 860×600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Curacaostraat 83", "zipCode": "1058 BR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.361363, "lng": 4.851807, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Elandsstraat 38 E
€ 599.000 k.k.
Amsterdam Molenbeekstraat 14 -I
€ 525.000 k.k.
Amsterdam Omval 317
€ 650.000 k.k.