Crynssenstraat 43 -II 1058 XV Amsterdam
€ 399.000 k.k.

Vraagprijs€ 399.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte50m²
Slaapkamers1

Omschrijving

***English text below***

SMAAKVOL, MODERN EN BIJZONDER LICHT ZIJN DE KERNWOORDEN DIE DIT GEWELDIGE APPARTEMENT VAN 50 M2 (BVO 55 M2) HET BESTE OMSCHRIJVEN. DE WONING BESCHIKT OVER EEN ZONNIG BALKON EN IS RUSTIG GELEGEN IN HET HIPPE STADSDEEL OUD-WEST. DE CRYNSSENSTRAAT BEVINDT ZICH TUSSEN HET REMBRANDTPARK EN HET VONDELPARK EN OM DE HOEK VAN DE OVERTOOM.

Dit stijlvolle appartement is gelegen in een pand uit 1929 en bevindt zich in een rustige straat van de Surinamepleinbuurt. In 2019 heeft de huidige eigenaar het appartement grotendeels gerenoveerd waarbij een perfecte lay-out is gecreëerd. Bijzonder te noemen is de elegante living met luxe open keuken en dubbele schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Tevens beschikt het appartement over een goede slaapkamer met een luxe en-suite gelegen badkamer, een fraaie houten vloer en een ruime walk-in closet / bergruimte.

De combinatie van de goede indeling, de uitvoering en de ligging maken dit een top appartement!

De vereniging van eigenaren “Crynssenstraat 43” beslaat 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 75,- per maand. In 2018 is het pand geheel van nieuwe leidingen voorzien en zijn de balkons in 2020 geheel vernieuwd.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de eigen entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

De bijzonder lichte living is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dubbele schuifpui naar het pand brede balkon met zicht op de groene binnentuinen. Met de zuidwest ligging heeft men zon vanaf het middaguur tot aan zonsondergang. De nieuwe luxe open keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met hoogkwalitatieve houten kasten en lades en een massief antraciet aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk “Bosch” in combinatie met een “Smeg” fornuis. Voorts beschikt de keuken over een vaatwasser, een grote koelkast, een separate vriezer, een oven en magnetron en een Quooker.

De aangename slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een en-suite verbinding met de ruime badkamer. De nieuwe luxe badkamer is uitgevoerd met een grote zandkleurige vloertegel met vloerverwarming en een geheel betegelde wand in gelijke kleurstelling. De badkamer beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche met regendouche en een fraai wastafelmeubel met design waskom en een brede spiegelwand voorzien van licht en verwarming (anti condens).

Het separate toilet is gelegen in de hal en heeft een gelijke uitvoering als de badkamer. Naast het toilet bevindt zich een diepe bergruimte / walk-in closet waar tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst evenals de c.v. opstelling en een persoonlijke wtw unit.

Het gehele appartement beschikt over een fraaie houten vloer en kozijnen met dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Crynssenstraat is gelegen is een rustig gedeelte van stadsdeel De Baarsjes, tussen de Kostverlorenvaart, de Hoofdweg en het Surinameplein. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand. De buurt kenmerkt zich als gezellig en rustig, waarin veel jonge stellen met en zonder kinderen wonen. Alle faciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden zijn binnen 10 minuten te vinden: trendy lunch cafés, diverse restaurants (Edel, Oslo) en de bekende supermarkten. Basisscholen, crèches en kinderdagverblijven bevinden zich tevens op loopafstand. Via de S106 komt men direct op de Ring A10-west en zijn er diverse OV-mogelijkheden direct te bereiken. Via het NS Station Lelylaan staat u binnen 10 minuten op Schiphol Airport enerzijds of Amsterdam Centraal anderzijds.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 4 augustus 2021, vergunningsgebied West 1.3).

BIJZONDERHEDEN
- Smaakvol, modern en bijzonder licht tweekamerappartement van 50 m2
- Living met open luxe keuken vv hoogwaardige “Bosch” apparatuur en Smeg fornuis (2019)
- Airconditioning in living
- Pand breed balkon van 5,6 m2, gelegen op het zuidwesten
- Ruime, luxe badkamer met vloerverwarming (2019)
- Appartement intern geheel geschilderd in augustus 2021
- Pand voorzien van nieuwe leidingen in 2018
- Nieuwe c.v. ketel met slimme thermostaat (2018)
- Balkons geheel vernieuwd in 2020
- De huidige erfpachtcanon bedraagt € 373,- per jaar (geïndexeerd) tot 2053. Na 2053 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 706,- per jaar (+ inflatie)
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

***********************************************************************************************

TASTEFUL, MODERN AND VERY BRIGHT ARE THE WORDS THAT BEST DESCRIBE THIS FANTASTIC 50 M2 (GFA 55 M2) APARTMENT. THE HOME HAS A SUNNY BALCONY AND IS QUIETLY SITUATED IN THE TRENDY DISTRICT OF OUD-WEST. THE CRYNSSENSTRAAT IS LOCATED BETWEEN THE REMBRANDTPARK AND THE VONDELPARK AND AROUND THE CORNER FROM THE OVERTOOM.

This stylish apartment is located in a building dating from 1929 and is situated in a quiet street of the Surinameplein neighbourhood. In 2019, the current owner has largely renovated the apartment, creating a perfect layout. The elegant living room with luxury open kitchen and double sliding doors to the sunny southwest-facing balcony is very special. The apartment also has a good bedroom with a luxurious en-suite bathroom, a beautiful wooden floor and a spacious walk-in closet/storage space.

The combination of the good layout, the design and location make this a great apartment!

The owners’ association "Crynssenstraat 43" consists of 4 members. The administration is done in-house and the service costs are € 75 per month. In 2018, the property was completely re-piped and the balconies were fully renewed in 2020.

LAYOUT
Through the communal entrance, the staircase leads to the private entrance on the second floor. All rooms can be reached from the hallway.

The particularly bright living room is located at the rear and features a double sliding door to the property-wide balcony overlooking the green courtyard gardens. As it is oriented to the southwest, you can enjoy the sun from noon until sunset. The new luxury kitchen has an L-shape and is equipped with high-quality wooden cupboards and drawers and a solid anthracite worktop. The kitchen is equipped with high-quality appliances of the brand "Bosch" in combination with a "Smeg" stove. The kitchen also features a dishwasher, a large fridge, a separate freezer, an oven and microwave and a Quooker.

The pleasant bedroom is located at the front and has an en-suite connection to the spacious bathroom. The new luxury bathroom features large sand-coloured floor tiles with underfloor heating and a fully tiled wall in similar colours. The bathroom has a toilet, a spacious walk-in shower with rain shower and a beautiful washbasin with designer sink and a wide mirror wall with light and heating (anti-fog).

The separate toilet is located in the hallway and has a similar design as the bathroom. Next to the toilet is a deep storage room/walk-in closet where the washing machine and dryer connections are found, as well as the central heating system and a personal heat recovery unit.

The entire apartment features beautiful wooden flooring and window frames with double glazing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The Crynssenstraat is located in a quiet part of the district De Baarsjes, between the Kostverlorenvaart, the Hoofdweg and the Surinameplein. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking distance. The neighbourhood is characterised as cosy and quiet, and is home to many young couples with and without children. All facilities for daily needs can be found within 10 minutes: trendy lunch cafes, several restaurants (Edel, Oslo) and the familiar supermarkets. Primary schools, nurseries and child care centres are also within walking distance. You can reach the A10-west ring road directly via the S106, and various public transport options are also within easy reach. Via NS Station Lelylaan, you can get to Schiphol Airport or Amsterdam Central Station within 10 minutes.

HIGHLIGHTS
- Tasteful, modern and very bright 50 m2 two-bedroom apartment
- Living room with open luxury kitchen with high-quality "Bosch" appliances and Smeg stove (2019)
- Air conditioning in living area
- 5.6 m2 property-wide balcony, facing southwest
- Spacious, luxury bathroom with underfloor heating (2019)
- Apartment fully internally painted in August 2021
- Building fitted with new piping in 2018
- New central heating boiler with smart thermostat (2018)
- Balconies fully renewed in 2020
- The current ground rent is € 373,- per year (indexed) until 2053. After 2053 the yearly ground rent will be € 706,- per year (+ inflation)
- Delivery in consultation

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50m²
Inhoud
160m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Airconditioning, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
2018 (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Crynssenstraat 43", "zipCode": "1058 XV", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3624275, "lng": 4.8555624, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Nieuw
Amsterdam Kuipersstraat 12 I
€ 475.000 k.k.