KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 HOEKWONING VAN 153 M2 (BVO 189 M2) BESTAANDE UIT DRIE WOONLAGEN MET EEN ROYALE WOONKEUKEN, VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN VOOR- EN ACHTERTUIN, GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET SIERWATER EN GROEN IN DE KINDVRIENDELIJKE EN SFEERVOLLE WOONWIJK “RANDWIJCK” IN AMSTELVEEN.
Deze ruime en fijne gezinswoning is in 1928 gebouwd, heeft een grondige verbouwing ondergaan in 2005 en in 2017 hebben de huidige eigenaren de keuken vergroot waardoor er een heerlijk lichte woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de royale achtertuin. Met haar vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen.
Recentelijk is de woning intern geheel geschilderd, zowel de wanden, plafonds als het houtwerk.
INDELING
Entree met tochtportaal en deur naar de centrale hal. In deze hal bevindt zich het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim, heeft een gezellige erker aan de voorzijde en is dankzij de uitgebouwde keuken met een (vlakke) lichtstraat heerlijk licht. Deze luxe keuken is voorzien van een groot spoeleiland met eronder grote laden voor extra bergruimte en een ingebouwde vaatwasser. Ertegenover staat de wand met twee inbouwkoelkasten met beiden drie vriesladen (Smeg), een tweede spoelbak, een 5-pits gasfornuis (Boretti) met bijpassende afzuigkap, een stoom- en aparte heteluchtoven en wederom veel bergruimte.
Vanuit de keuken komt men via de openslaande deuren in de diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, deels met gras en deels betegeld, met achterin een tuinhuis.
Vanuit de hal gaat de vaste trap naar de eerste verdieping met daar drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. De Master Bedroom aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de brede dakkapel.
Vanaf de overloop gaat een vaste trap naar de tweede verdieping met daar twee slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook deze slaapkamers zijn ruim dankzij de dakkapellen. In één van de slaapkamers bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine en/of droger.
Op de gehele begane grond ligt een mooie parketvloer met uitzondering van de keuken, deze is voorzien van grote, grijze tegels.
Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2018 gedaan.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich op loopafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. De locatie is gunstig ten aanzien van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
PARKEREN
Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren, in dit gebied geldt betaald parkeren. U kunt hier een bewonersvergunning aanvragen, per adres twee stuks via het E-loket en mijn2Park. Een eerste vergunning kost € 40,- per jaar (2022), een tweede vergunning kost € 80,- per jaar (2022).
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en ruim jaren ’30 familiehuis van 153 m2 (BVO 189 m2);
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1928, grondig gerenoveerd in 2005;
- Begane grond vergroot in 2017 en keuken vernieuwd;
- Recentelijk is de woning intern geheel geschilderd;
- Mooie, vlakke lichtstraat aangebracht in aanbouw voor extra lichtinval;
- Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Royale achtertuin op het zuiden met een tuinhuis;
- Geen inkijk op achtertuin en vrij zicht aan voorzijde;
- Oplevering in overleg, kan snel.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
