Boterdiepstraat 57 -I 1079 SV Amsterdam
€ 375.000 k.k.

Vraagprijs€ 375.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte56m²
Slaapkamers2

Omschrijving

* * PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW * *
CHARMANT EN LICHT APPARTEMENT VAN 56 M2 (BVO 62 M2) MET TWEE RUIME ZOLDERKAMERS (TOTAAL 13 M2), EEN BALKON EN EEN RUIME WOONKAMER, GELEGEN IN DE GEZELLIGE RIVIERENBUURT

Deze fijne jaren ’30 woning met erker ligt op de eerste verdieping van het pand Boterdiepstraat 57 en beschikt over een ruime woon-/eetkamer in L-vorm, een woonkeuken met toegang naar het balkon, een ruime slaapkamer en op de zolder/derde verdieping nog twee goede bergingen, waarvan 1 berging uiterst geschikt kan zijn als logeerkamer.

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon € 1.237,88 per jaar bedraagt en jaarlijks wordt geïndexeerd. Er is de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden.

De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 136,01 per maand en er wordt jaarlijks vergaderd.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis komt men op de eerste verdieping waar ruimte is voor de garderobe en waar zich tevens de meterkast bevindt. Men betreedt de woning in het midden van het appartement, waar men vanuit de hal in alle vertrekken komt.

De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige erker en een zijkamer die dienst kan doen als eetkamer. In de hoek van de woonkamer vindt men de open haard.

De (woon)keuken, met warme terracotta tegelvloer, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, is ruim en licht en heeft toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, dus heerlijk ontbijten in de ochtendzon. Voorts is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een inbouwkoelkast met daaronder een 3-laden vriezer. In de keuken vindt men tevens de cv-ketel (Bosch VRC), netjes weggewerkt in een kast.

De badkamer ligt tussen de woonkamer en de keuken en is voorzien van een ligbad (met douchefunctie), een wastafel, een toilet en een hoek waar de wasmachine precies in past.

De slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, ligt aan de achterzijde en is ook ruim en licht en heeft via openslaande deuren ook toegang naar het balkon.

Middels het gezamenlijke trappenhuis komt men op de derde verdieping waar zich nog twee bergingen bevinden. Eén ervan kan prima dienst doen als logeerkamer, de ander is nu in gebruik als garderobekamer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Boterdiepstraat is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels (o.a. de Rijnstraat en de Maasstraat). Het Martin Luther Kingpark ligt op loopafstand en ook het centrum van Amsterdam is goed en snel te bereiken. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI. Ook ten opzichte van uitvalswegen is de woning zeer gunstig gelegen, binnen enkele minuten is via afslag S110 de ring A-10 en de A-2 te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per oktober 2019 vergunningsgebied Zuid 4.2 – Rivierenbuurt Zuid).

BIJZONDERHEDEN
- Bovenwoning met balkon en 2 zolderbergingen;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 1.237,88 p.j.;
- Mogelijkheid erfpacht af te kopen tegen gunstige voorwaarden;
- 1 jaarlijkse indexering;
- VvE bestaande uit 3 leden, professioneel beheerd;
- Servicekosten € 136,01 per maand;
- Balkon op Oost;
- Oplevering in overleg.

CHARMING AND LIGHT APARTMENT OF 56 M2 (GROSS FLOOR AREA 62M2) WITH A LARGE LIVING ROOM, A BALCONY AND TWO STORAGE ROOMS (13 M2) IN THE WELCOMING RIVIERENBUURT

This fine 1930s residence complete with bay window is situated on the first floor of the property at Boterdiepstraat 57 and has a spacious living / dining room in an L-shape, an open kitchen with access to the balcony, a spacious bedroom and a further two storage rooms on the attic/third floor, one of which would be ideal to convert into a guest bedroom.

The house is built on leasehold land with annual ground rent of € 1,237.88 and 1 annual indexation. There is a possibility to buy out long-term lease in perpetuity on favourable terms.

The association of owners consists of 3 members and is professionally managed. The monthly service costs amount to € 136.01 and there is an annual meeting.

LAYOUT
The communal staircase takes you to the first floor where there is space for a cloakroom and where the meter cupboard is also located. You enter into the middle of the apartment and the hallway offers access to all of the rooms.

The L-shaped living room lies at the front of the building and has a cosy bay window with a side room that could act as the dining room. There is an open fireplace in the corner of the living room.

The open kitchen, with its warm terracotta tiled floor is situated at the rear of the apartment and is light and spacious as well as offering access to the east-facing balcony which means you can breakfast gloriously in the morning sun. The kitchen is also equipped with all kinds of built-in appliances such as a 4-ring gas stove with oven and extractor hood, as well as built-in fridge with a three-drawer freezer below it. The central heating boiler, neatly concealed in a cupboard, is also in the kitchen (Bosch VRC).

The bathroom is situated between the living room and the kitchen and is fitted with a bath (with shower), a sink unit, toilet and a corner into which the washing machine will fit perfectly.

The bedroom, which has floor covering, is situated at the rear of the apartment and is also light and spacious and has French windows that offer access to the balcony.

The communal staircase will take you to the third floor where there are a further two storage rooms. One of these would be ideal as a guest bedroom and the other is currently being used as a wardrobe room.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The Boterdiepstraat is located in the desirable Rivierenbuurt. There are welcoming restaurants and lovely shops in the immediate vicinity (including those on the Rijnstraat and Maasstraat). The Martin Luther Kingpark is within walking distance and the centre of Amsterdam is easily reached quickly. Favourably located with regard to public transport from Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI stations. The residence is also very favourably located in relation to the arterial roads, with the S110 access road taking you to the A-10 ring road and the A-2 within a few minutes.

PARKING
There is paid parking on the street (from 9 a.m. until midnight) except on Sundays as well as parking under the parking permit system. According to information from the Amsterdam City Council’s website there is a waiting list for parking permits (waiting list information as of October 2019 parking permit area Zuid 4.2 – Rivierenbuurt Zuid).

DETAILS
- Upper residence with balcony and 2 storage rooms;
- Located on leasehold ground, annual ground rent € 1,237.88;
- 1 annual indexation;
- Possibility to buy out long-term lease in perpetuity on favourable terms;
- Association of owners has 3 members, professionally managed;
- Monthly service costs € 136.01;
- East-facing balcony;
- Completion in consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
56m²
Inhoud
184m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch VCR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Boterdiepstraat 57", "zipCode": "1079 SV", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3415126, "lng": 4.9101838, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Barentszplein 52
€ 439.000 k.k.