Blasiusstraat 12 -hs 1091 CR Amsterdam
€ 575.000 k.k.

Vraagprijs€ 575.000 k.k.
TypeBenedenwoning
Oppervlakte73m²
Slaapkamers2

Omschrijving

STRAK, MODERN EN GOED INGEDEELD DRIEKAMER BEGANE GROND APPARTEMENT VAN 73 M2 (BVO 81 M2) MET EEN PRETTIGE TUIN VAN CIRCA 27 M2 OP HET ZUIDEN. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN BIJZONDER RUSTIGE STRAAT GRENZEND AAN DE MOOIE AMSTEL.

Deze turn-key woning is gelegen in een pand uit 1910 en ligt op eigen grond. De woning is recent opgeknapt waarbij o.a. het binnen schilderwerk is uitgevoerd en de houten vloer is opgeschuurd en behandeld. Wat de woning bijzonder maakt zijn de grote openslaande deuren aan de straatzijde wat de living nog eens verlengd en het buitengevoel naar binnen haalt.

De vereniging van eigenaren ‘Blasiusstraat 12” te Amsterdam’ telt vijf leden. De servicekosten bedragen € 129,18,- per maand, de administratie wordt professioneel gevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd.

INDELING
Via de eigen entree komt men direct in de living gelegen aan de voorzijde van het pand. Direct naast de entree is de meterkast gesitueerd. Halverwege de living bevindt zich een diepe onder de trap kast waarna de living overloopt in de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades (greeploos) met een natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tegenover de keuken is de badkamer gelegen. De badkamer is prettig van formaat en is uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel en een witte wand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (stort en handdouche) en een breed wit wasmeubel met bergruimte.

Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, beide met openslaande deuren naar de prettige tuin op het zuiden. De tuin heeft een oppervlakte van circa 27 m2 en is geheel betegeld. De slaapkamer aan de linkerzijde is nog voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

Tussen de badkamer en slaapkamers bevindt zich nog een separaat toilet evenals een diepe inbouwkast voorzien van de wasmachineaansluiting en c.v. opstelling.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, dubbele beglazing, moderne paneeldeuren en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Swammerdambuurt. Een gewilde woonomgeving, waarin de Blasiusstraat ligt, een mooie, rustige eenrichtingsweg waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning is zeer centraal gelegen tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. Over de Weesperzijde kun je heerlijk naast de Amstel wandelen. Met een kattensprong staat u in de bruisende “Pijp” met een riant aanbod aan trendy winkels, cafeetjes en restaurants en niet te vergeten; de gezellige Albert Cuypmarkt. Aan de eigen zijde van de Nieuwe Amstelbrug vindt u eveneens tal van uitgaansgelegenheden en een rijkdom aan restaurants. Bijvoorbeeld Theater Carré, het mooie Amstelhotel en restaurant “De Ysbreeker”. Iets verder gelegen vindt u de Nationale Opera & Ballet. Voor een heerlijke biefstuk kunt u uitwijken naar het welbekende restaurant “Loetje”, een begrip voor de Amsterdammer. Een grote Albert Heijn is eveneens vlakbij. De woning is gelokaliseerd tussen twee leuke parken; het Oosterpark en het Sarphatipark, een heerlijk stuk groen voorzien van diverse speeltuinen. Diverse kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de buurt.

De woning is per OV en auto zeer goed bereikbaar. Tramhalte voor tram 3 en metrostation Wibautstraat, met een snelle verbinding naar Amsterdam CS en Amstel, zijn op loopafstand. Het Amstel station is 5 minuten fietsen. Met de auto is het, ook in de spits, 5 minuten rijden naar de ring A10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 18 november 2020, vergunningsgebied Oost-1 Swammerdam).

- BIJZONDERHEDEN
- Strak, modern en goed ingedeeld begane grond appartement van 73 m2
- Gelegen op eigen grond
- Prettige tuin op het zuiden, groot ca. 27 m2
- Ruime living met moderne open keuken
- Openslaande deuren naar de straatzijde
- Twee goede slaapkamers aan de achterzijde
- Ruime lichte badkamer en separaat toilet
- Fraaie eikenhouten vloer
- Intern geschilderd in 2020
- Erfgrens wijkt af van feitelijke situatie
- Turn-key
- VvE professioneel beheerd
- Servicekosten ad. € 129,18 per maand
- Oplevering kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Inhoud
276m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 27m², 500×530cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Blasiusstraat 12", "zipCode": "1091 CR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3561932, "lng": 4.9078821, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Van Tuyll van Serooskerkenweg 120 II
€ 525.000 k.k.
Amsterdam Geerdinkhof 378
€ 549.000 k.k.
Amsterdam Jacob van Lennepstraat 37 -III
€ 499.000 k.k.