Bellamystraat 89 A 1053 BJ Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.150.000 k.k.
TypeHalfvrijstaande woning
Perceel oppervlakte69m²
Oppervlakte148m²
Slaapkamers4

Omschrijving

FANTASTISCH WOON/WERK PAND VAN 148 M2 (BVO 199 M2) MET EEN ROYALE WERKVERDIEPING EN EEN SFEERVOL BOVENHUIS. HET MONUMENTALE PAND MET NIEUWE FUNDERING IS HALFVRIJSTAAND EN IS OP EIGEN GROND GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE BELLAMYBUURT.

Dit prachtige pand uit 1900 bevindt zich in de gezellige Bellamybuurt, een dorp op zich. De begane grond beslaat een volledige werkverdieping met meerdere werkplekken en heeft een industriële uitstraling. Het bovenhuis biedt twee woonlagen waarbij de ruime woonkeuken direct in het oog springt, mede door de immense raampartijen aan de voorzijde.

De Bellamybuurt is de driehoek die wordt begrensd door de Kinkerstraat, Bilderdijkgracht en Kostverlorenvaart. De Bellamystraat ligt op een kattensprong van de Ten Katemarkt, de welbekende winkelstraat de Kinkerstraat en de populaire Hallen.

De combinatie van de moderne begane grond tezamen met het charmante bovenhuis alsmede de ligging maken dit een gewild object.

INDELING
De entree op de begane grond geeft toegang tot een hal vanwaar de begane grond te bereiken is en de trap naar het bovenhuis te vinden is.

De begane grond beslaat een riante kantoorruimte en biedt meerdere werkplekken. Tussen de voor-en achterzijde is een glas in stalen pui geplaatst waarmee twee separate ruimtes zijn gecreëerd. De achterzijde beschikt over een modern keukenblok welke is uitgevoerd met houten kasten en een stenen blad en is voorzien van een koelkast. Tevens biedt de achterzijde toegang tot een steegje gelegen aan de zijkant van het pand. Deze steeg is bereikbaar vanaf de straatzijde (middels een afsluitbaar hek). De ruimte aan de voorzijde beschikt nog over een goede inbouwkast en een separaat toilet. De begane grond is geheel voorzien van hoogwaardige inbouwverlichting en een houten vloer aan de voorzijde in combinatie met een gietvloer aan de achterzijde. Tenslotte is deze verdieping voorzien van een eigen c.v. ketel.

De trap in de hal leidt naar het bovenhuis waarbij men direct uitkomt in de ruime, sfeervolle woonkeuken. De keuken biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en de meterkast aan de voorzijde. Een klein trapje leidt naar een ietwat hoger gelegen kamer. Deze kamer is ideaal als woonkamer echter kan deze ook als slaapkamer worden gebruikt wanneer men de ruime woonkeuken als living met open keuken in gebruik neemt.

Vanuit de keuken biedt de aansluitende gang toegang tot de sanitaire ruimtes, een berging met de wasmachineaansluiting en c.v. opstelling en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ruim van formaat en biedt toegang tot een dakplat.

De open houten trap leidt naar de charmante kapverdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van een fraaie kapconstructie. De kamer aan de achterzijde is nog voorzien van een dakkapel met toegang tot een dakplat.

Het bovenhuis is voorzien van een houten vloer met brede planken.

Dit bijzondere object is per direct beschikbaar!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam West en ligt tussen de Tweede Kostverlorenkade en Ten Katestraat waar de Ten Katemarkt een diversiteit aan versproducten biedt. De gezellige Kinkerstraat met hotspot “De Hallen” ligt om de hoek. Gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Anderzijds ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Radijs, Barbaarsch & Barspek). Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 april 2021, vergunningsgebied West 11.1 – Gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
-Fantastisch woon/werkpand van totaal 148 m2
-Industriële begane grond met meerdere werkplekken, groot ca. 61 m2
-Charmant en sfeervol bovenhuis van 87 m2
-Mogelijkheid voor aanleggen dakterras op dakplat 1e verdieping
-Verkoper heeft het pand zelf niet bewoond
-Gemeentelijk monument
-Nieuwe fundering 2006
-Pand voorzien van charmante details zoals het balkenplafond en de dakconstructie
-Gelegen op eigen grond
-Rustig gelegen in de Bellamybuurt
-Oplevering kan per direct

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
69m²
Inhoud
528m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Bellamystraat 89", "zipCode": "1053 BJ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3664869, "lng": 4.8639586, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Rubensstraat 41 A
€ 950.000 k.k.
Amsterdam Govert Flinckstraat 324 HS
€ 1.075.000 k.k.
Amsterdam Eerste Helmersstraat 181 -hs
€ 1.150.000 k.k.