Balistraat 37 I 1094 JC Amsterdam
€ 425.000 k.k.

Vraagprijs€ 425.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte52m²
Slaapkamers2

Omschrijving

LICHT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 52 M2 (BVO 57 M2) MET EEN WONINGBREED BALKON AAN DE ACHTERZIJDE. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET POPULAIRE STADSDEEL OOST NABIJ DE DAPPERMARKT EN HET OOSTERPARK EN OM DE HOEK VAN DE GEZELLIGE JAVASTRAAT

Dit bijzonder lichte appartement is gelegen op eigen grond en heeft een perfecte indeling. De L-vormige living bevindt zich aan de voorzijde en heeft een knus balkon met zicht op de Balistraat. Aan de achterzijde kijkt het balkon uit over de binnentuinen. Het gehele appartement beschikt over een mooie houten vloer en kozijnen met dubbel glas.

De combinatie van de goede indeling en de ligging maken dit een aantrekkelijk appartement!

De VvE “Balistraat 37” beslaat 5 leden waarvan de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de entree op de eerste verdieping. De hal, voorzien van een diepe bergkast met de wasmachineaansluiting en c.v. ketel, biedt toegang tot alle vertrekken aanwezig.

De sfeervolle living heeft maar liefst drie grote raampartijen en daarmee zeer goede lichtinval. De plafondhoge openslaande deuren geven toegang tot het knusse balkon aan de voorzijde. De open keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met mat witte kasten en lades met RVS grepen en een wit aanrechtblad. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en is de hoofdslaapkamer bereikbaar via de keuken. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het woningbrede balkon. Dit prettige balkon is geheel voorzien van hardhouten terrasdelen en kijkt uit over de binnentuinen.

De andere slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en heeft een enkele toegang naar voornoemd balkon.

In het midden van het appartement ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een marmeren vloer- en wandtegel. Deze badkamer beschikt over een jacuzzi, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wit wasmeubel en spiegel.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een fraaie houten vloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in booming Amsterdam Oost tussen het Oosterpark en het Flevopark en biedt met de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een rijk aanbod aan restaurants, hippe cafés, koffiezaakjes, boetiekjes en overige winkels. Zo vindt men onder meer het historische Badhuis, het veel geprezen restaurant De Wilde Zwijnen en het Pompstation. Verder zijn het filmhuis Studio K, het Tropenmuseum, de bekende Dappermarkt, Artis en Brouwerij ’t IJ in de nabije omgeving te vinden. In de buurt en zeer zeker trendy te noemen zijn: Bar Basquiat, Bar Botanique, La Fucina, Bar Mitts, Superette en Drovers Dog Oost. Op een paar minuten loopafstand ligt NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, bus en tramverbinding. Diverse uitvalswegen zijn nabij en er is een goede verbinding naar Ringweg A10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 14 november 2022, vergunningsgebied Oost 3).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed ingedeeld driekamerappartement van 52 m2
- Pand gelegen op eigen grond
- Voorzien van een knus en zonnig balkon aan de voorzijde en een breed balkon aan de achterzijde
- Woning voorzien van een fraaie houten vloer
- Servicekosten ad. € 100,- per maand
- Dit fijne appartement is gelegen in een rustige straat in het bruisende stadsdeel Oost
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde
NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52m²
Inhoud
168m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Frans balkon, Jacuzzi

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Balistraat 37", "zipCode": "1094 JC", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3631694, "lng": 4.9334108, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Ruysdaelstraat 75 K
€ 419.000 k.k.
Amsterdam Nieuwezijds Kolk 7 C
€ 499.000 k.k.