Balistraat 103 A 1094 JG Amsterdam
€ 950.000 k.k.

Vraagprijs€ 950.000 k.k.
TypeDubbel benedenhuis
Oppervlakte117m²
Slaapkamers4

Omschrijving

ROYAAL, LICHT EN MODERN DRIELAAGS BENEDENHUIS VAN 117 M2 (BVO 134 M2) MET EEN RIANTE TUIN. DIT GEWELDIGE BENEDENHUIS IS VERDEELD OVER DE BEGANE GROND, DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING EN BIEDT O.A. EEN ROYALE WOONVERDIEPING, VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. DE WONING IS RUSTIG GELEGEN IN HET HIPPE STADSDEEL OOST NABIJ DE DAPPERMARKT EN HET OOSTERPARK EN OM DE HOEK VAN DE JAVASTRAAT MET GEZELLIGE RESTAURANTS EN WINKELS.

Dit fraaie pand uit 1912 is in 2012 smaakvol en compleet gerenoveerd waarbij een bijzonder courante indeling is gerealiseerd. De combinatie van de moderne materialen en de creatieve indeling maken dit object tot een bijzonder benedenhuis. Opvallend is de industriële woonverdieping op de begane grond welke over de gehele lengte van het pand is gerealiseerd, voorzien van een plafondhoge en pand brede glas in stalen pui met toegang tot de grote tuin.

De combinatie van de uitstekende indeling, de goede afwerking en de ligging maken dit een top woning!

De administratie van deze actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel gevoerd en de servicekosten bedragen € 154,50,- per maand. In 2019 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd.

INDELING
De gemeenschappelijke entree vanaf de straatzijde biedt toegang tot de eigen entree. De hal, voorzien van het separaat toilet, biedt toegang tot de royale woonverdieping. De achterzijde beslaat de ruime woonkeuken met een industriële glas in staal pui en openslaande deuren naar de riante tuin. De voorzijde biedt plaats voor een zit / werkruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met plafondhoge houten kasten en zwarte kasten en lades met een donker natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse Amerikaanse koelkast.

De diepe tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 58 m2 en is grotendeels uitgevoerd met een grote grijze terrastegel in combinatie met diverse tropische planten. Geheel aan de achterzijde is een ruime houten loungebank gesitueerd met tevens goede bergruimte. Het loungegedeelte beschikt over hardhouten terrasdelen.

In het midden van de begane grond is nog een goede bergkast gesitueerd en leidt de open houten trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping biedt twee ruimtes die met elkaar in verbinding staan. De overloop is van de kamers gescheiden middels een glas in staal toegang. De voorzijde is thans in gebruik als werkruimte, de achterzijde beslaat een kinderslaapkamer. Beide met toegang tot een balkon met zicht op de tuin. Het is hier mogelijk twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren.

De overloop met open trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Vanuit hier is het balkon te bereiken.

De voorzijde is thans in gebruik als werkkamer. De sanitaire ruimtes zijn via de overloop te bereiken en hebben een gelijke uitvoering. Zowel het separate toilet als de badkamer zijn voorzien van een speelse vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel. De wasruimte tenslotte is voorzien van de benodigde aansluitingen evenals de c.v. opstelling.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie houten visgraatvloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in booming Amsterdam Oost tussen het Oosterpark en het Flevopark en biedt met de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een rijk aanbod aan restaurants, hippe cafés, koffiezaakjes, boetiekjes en overige winkels. Zo vindt men onder meer het historische Badhuis, het veel geprezen restaurant De Wilde Zwijnen en het Pompstation. Verder zijn het filmhuis Studio K, het Tropenmuseum, de bekende Dappermarkt, Artis en Brouwerij ’t IJ in de nabije omgeving te vinden. Nieuw in de buurt en zeer zeker trendy te noemen zijn: Yokiyo, Walters Woodbury Bar, Bar Basquiat, Bar Botanique, Eastside, James en Drovers Dog Oost. Op een paar minuten loopafstand ligt NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, bus en tramverbinding. Diverse uitvalswegen zijn nabij en er is een goede verbinding naar Ringweg A10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 14 juni 2021, vergunningsgebied Oost 3).

BIJZONDERHEDEN
- Royaal, licht en modern drielaags benedenhuis van 117 m2
- Riante achtertuin van ca. 58 m2
- Industriële begane grond met een plafondhoge glas in staal achter pui
- Vier slaapkamers
- Compleet gerenoveerd in 2012
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten ad. € 154,50 per maand
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
- Rustig gelegen in Amsterdam Oost
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Frans balkon, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 58m², 520×1120cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Balistraat 103", "zipCode": "1094 JG", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3632709, "lng": 4.9364635, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Recht Boomssloot 42 -III
€ 899.000 k.k.
Amsterdam Keizersgracht 26 E
€ 925.000 k.k.