Amsteldijk 809 1079 LM Amsterdam
€ 1.795.000 v.o.n.

Vraagprijs€ 1.795.000 v.o.n.
TypeVrijstaande woning
Perceel oppervlakte217m²
Oppervlakte217m²
Slaapkamers3

Omschrijving

EEN OASE VAN RUST AAN DE AMSTEL!

UNIEK, HIGH-END EN RUIMTELIJK ZIJN DE DRIE KERNWOORDEN DIE DEZE EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE WATERVILLA VAN 217 M2 (BVO 256 M2) HET BESTE OMSCHRIJVEN. GELEGEN OP EEN GEWELDIGE PLEK AAN DE AMSTEL HEEFT DEZE DRIE VERDIEPING TELLENDE WATERVILLA EEN SCHITTEREND UITZICHT OP HET WATER DOOR DE RUIME RAAMPARTIJEN EN VANAF DE DIVERSE GELAAGDE BUITENTERRASSEN. DOOR HET GEBRUIK VAN NATUURLIJKE MATERIALEN EN INDOOR PLANTENWAND HEEFT DE WATERVILLA EEN SERENE UITSTRALING. DE WATERVILLA IS ONDER ARCHITECTUUR VAN HET GERENOMEERDE ARCHITECTENBUREAU FRAMEWORK IN 2015 VOLLEDIG GERENOVEERD EN HEEFT IN DIVERSE NATIONALE EN INTERNATIONALE TIJDSCHRIFTEN GESTAAN EN IS IN DIVERSE WOONPROGRAMMA’S VERSCHENEN.

Deze stijlvolle watervilla, genaamd “De Verbeelding”, is in 2003 gebouwd, voorzien van een betonnen casco. In 2015 is de woonark luxe, modern en compleet gerenoveerd door gerenommeerd Amsterdams architectenbureau Framework met oog voor perfectie en passie voor schoonheid en exclusiviteit. Hierbij is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen alsmede diverse hightech voorzieningen. Zo is de woning voorzien van luxe design LED verlichting, automatische zonwering, warmtepomp en zonnepanelen. Voorts is de watervilla voorzien van een fraaie betonvloer met messing lijn in combinatie met een fraaie houten vloer, tal van stalen frameworks tezamen met glas in staal puien. De ruime vide, natuurlijke materialen en riante indoor plantenwand geven de watervilla een serene uitstraling. Met de gerealiseerde opbouw en de verschillende niveaus is er maximaal woongenot gerealiseerd.

Kortom: vrijstaand en met allure wonen in een oase van rust te midden van de bruisende stad!

INDELING
Via het beveiligde en automatisch bedienbare toegangshek leidt de eigen steiger, voorzien van twee schuurtjes, naar de toegang tot de watervilla. Aan de binnenzijde van de watervilla is een beschutte binnenhaven voor aanleg van eigen boot. Via de hal, voorzien van Japans toilet, bieden de glas in staal openslaande deuren toegang tot de royale woonverdieping. Deze woonlaag is onderverdeeld in een ruime woonkeuken enerzijds en een ruime living anderzijds. De zitkamer is voorzien van een open haard en een home cinema systeem en heeft een brede schuifpui naar het eerste terras. Dit terras is voorzien van een jacuzzi en staat, middels de stalen trap, in verbinding met het terras op de toplaag.

De woonkeuken is uitgevoerd met greeploze groene kasten en lades en een marmeren aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van een kookeiland en apparatuur van het merk “Gaggenau”. Het brede kookeiland is aan de kamerzijde nog voorzien van extra zitgelegenheid.

De brede vide, gelegen tussen woonkeuken en living, biedt zicht op ondergelegen slaapverdieping. Bijzonder te noemen is de indoor plantenwand met automatische bewatering evenals de fraaie, robuuste marmeren kast. Tegenover de vide leidt het trappenhuis naar het souterrain evenals bovengelegen opbouw.

Het souterrain heeft twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie glas in staal pui met zicht op de ruime hal met plantenwand. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een brede inbouwkastenwand en een en-suite badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een groen wastafelmeubel met een marmeren blad, ingefreesde kranen en een brede spiegel. Voorts is de badkamer voorzien van een toilet en een inloopdouche, beide uitgevoerd met een honingraat vloer- en wandtegel. Aan de linkerzijde van de hal ligt de privé sauna. Via de glas in staal deur aan de rechterkant komt men bij de andere zijde van de watervilla. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de ruime, open badkamer. Deze badkamer heeft een gelijke uitvoering als voornoemde badkamer en beschikt naast een breed wastafelmeubel en inloopdouche tevens over een ovaal losstaand bad.

Een speels detail is de ingebouwde leeshoek met aan weerszijde een trapje naar bovengelegen slaapkamer. De gang is nog voorzien van een goede wasruimte met werkblad, een separaat toilet en een inbouwkast met de c.v. opstelling, de warmtepomp en extra bergruimte.

Via het trappenhuis op de woonverdieping komt men bij de derde slaapkamer, gerealiseerd in de opbouw en voorzien van een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche in een gelijke uitvoering als de overige twee badkamers. Bijzonder detail is het loopglas aan de waterzijde wat de woonverdieping van extra daglicht voorziet. Aan weerszijde van de slaapkamer ligt een ruim en beschut gelegen terras, beide uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en een bamboe afscheiding. Het terras aan de rechterzijde staat in verbinding met het terras op de woonverdieping.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De watervilla is gelegen aan de Amsteldijk en heeft vrij uitzicht over het water van de Amstel. Enerzijds grenzend aan de bruisende Rivierenbuurt en de Pijp, anderzijds aan Amsterdam Oost. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van tal van winkelgelegenheden evenals trendy cafés en restaurants. De gezellige Rijnstraat, Scheldestraat en Albert Cuypmarkt zijn in de nabije omgeving gelegen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. Station Amstel, RAI en Zuid). Met de fiets liggen het prachtige Beatrixpark en het levendige centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 via de Europaboulevard of via de S110.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v.zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 juli 2022, vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid).

BIJZONDERHEDEN
- Uniek, high-end en luxueus!
- Schitterende woonark “De Verbeelding” uit 2003 van 217 m2 (BVO 256 m2)
- Exclusief, hoogwaardig en met oog voor detail gerenoveerd in 2015 door gerenommeerd architectenbureau Framework
- Geheel uitgevoerd met kwalitatieve, natuurlijke en duurzame materialen
- Betonnen gietvloer met messing lijn in souterrain
- Royale leefverdieping vv haard en beschut gelegen terras met jacuzzi
- Luxe geoutilleerde woonkeuken met eersteklas apparatuur van het merk “Gaggenau”
- Opbouw beslaat slaapverdieping met privé badkamer & twee beschut gelegen terrassen
- Drie terrassen (totaal ca. 100 m2) vv hardhouten terrasdelen en bamboe afscheiding met automatisch bewateringssysteem
- Twee slaapkamers in souterrain vv en-suite badkamer
- Riante vide vv plantenwand met automatische bewatering
- Riant vrij uitzicht op Amstel vanuit diverse raampartijen
- Op maat gemaakte luxueuze sauna
- Design LED verlichting
- Energielabel A
- HR+++ ramen en puien vv elektrisch bedienbare zonwering
- Met warmtepomp verwarmde vloerverwarming
- Officiële ligplaats voor onbepaalde duur, opgenomen in vastgesteld bestemmingsplan
- Precariobelasting/liggeld € 1.820,- per jaar
- Betonnen casco, gebouwd door Desark B.V. te Wormerveer
- Uniek beschutte privé binnenhaven voor boten maximaal 15 meter
- Vrijstaand wonen op de kop van de Rivierenbuurt
- Kosmopolitisch uitzicht op de Rembrandtoren
- Uitstekende ontsluiting op A2 en Amstelstation op loopafstand
- Oplevering in overleg
- De watervilla is gepubliceerde in diverse nationale en internationale tijdschriften (ELLE DECORATION, EIGEN HUIS
&INTERIEUR, SCHONER WOHNEN (D’LND) LIVING ETC (ENG) en kwam bij verschillende woonprogramma’s op de
Nederlandse televisie. PDF’s van de diverse woonbladen zijn beschikbaar voor geïnteresseerden.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.795.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217m²
Perceeloppervlakte
217m²
Inhoud
772m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna, Schuifpui, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, Vrij uitzicht

Garage

Locatie

[ { "address": "Amsteldijk 809", "zipCode": "1079 LM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3459081, "lng": 4.9125476, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms