Admiraal De Ruijterweg 321 -II 1055 LX Amsterdam
€ 450.000 k.k.

Vraagprijs€ 450.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte69m²
Slaapkamers2

Omschrijving

LICHT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 69 M2 (BVO 76 M2) MET EEN ZONNIG, WONINGBREED BALKON AAN DE ACHTERZIJDE, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX GEBOUWD IN DE AMSTERDAMSE SCHOOL STIJL.

Dit goed ingedeelde appartement is in 2007 volledig gerenoveerd. De woning ligt in het populaire stadsdeel Bos en Lommer, op loopafstand van het Westerpark.

De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Admiraal de Ruiterweg 319-325/hoek Bos en Lommerweg 183-185 te Amsterdam” telt 20 leden en de administratie wordt professioneel gevoerd door Velzel VvE Diensten B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,68 per maand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van de woning gelegen op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er een goede lichtinval. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap en beschikt tevens over een vaatwasser. Het keukenblok heeft een beige kleur en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, is te bereiken vanuit zowel de woonkamer, de badkamer, als de slaapkamer en kijkt uit op de rustige binnentuin.

Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen, die is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. In deze kamer bevindt zich ook de meterkast.

De tweede slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.

De ruime badkamer is betegeld tot aan het plafond met een witte wandtegel met zwarte bies. Op de vloer ligt een mat zwarte tegel. Verder zijn er twee wastafels en een ligbad met douchegelegenheid. Hier treft men tevens de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel.

In het separate toilet met fontein is een goede bergruimte gecreëerd.

Door de gehele woning (met uitzondering van badkamer en toilet) ligt een houten vloer en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de wijk “Bos en Lommer”, om de hoek van de Bos en Lommerweg. De buurt is de laatste jaren enorm aangepakt en daarmee zeer aantrekkelijk geworden. Zo hebben er diverse renovaties plaatsgevonden, zijn er nieuwe hippe trendy (lunch-) cafeetjes en speciaalzaken gevestigd en is de buurt aanzienlijk verjongd. In de nabije omgeving treft men tevens de Food- en Filmhallen, de Ten Katemarkt , theater/restaurant Podium Mozaïek, maar ook speeltuinen, scholen, kinderopvang en natuurlijk het heerlijke Westerpark. Er is vanaf het appartement een zeer goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Het openbaar vervoer vindt u om de hoek (bus en tram), en station Sloterdijk is op fietsafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 1 augustus 2022, vergunningsgebied West 3.1).

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeelde woning
- Gehele woning is v.v. dubbel glas
- Ruim balkon op het zonnige zuidwesten
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan.
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Inhoud
211m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Admiraal De Ruijterweg 321", "zipCode": "1055 LX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3803701, "lng": 4.8548251, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Joan Melchior Kemperstraat 90 -hs
€ 425.000 k.k.