Vogelenzangstraat 58 -hs 1058 SW Amsterdam
€ 550.000 k.k.

Asking price€ 550.000 k.k.
TypeGround floor apartment
Surface77m²
Bedrooms2

Description

COURANTE EN RUIME BEGANE GRONDWONING VAN 77 M2 (BVO 84 M2) MET EEN RIANTE GLAZEN UITBOUW, EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN PRETTIGE ACHTERTUIN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE GEZELLIGE EN POPULAIRE HOOFDDORPPLEINBUURT

De woning is gelegen in een pand uit 1930 en ligt op eigen grond. Huidige eigenaar heeft een riante uitbouw gerealiseerd wat de woning van extra woonoppervlakte voorziet. Deze serre is ruim van formaat en is voorzien van een brede schuifpui naar de prettige tuin van ruim 22 m2. Met de glazen pui over de gehele breedte en het glazen dak is de lichtinval hier dan ook fenomenaal te noemen.

De vereniging van eigenaren genaamd “Vogelenzangstraat 58” telt 4 leden. De servicekosten bedragen maandelijks € 52,50 en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een reserve in kas.

INDELING
Via de eigen toegang betreedt men de woning waarbij de hal met garderobe toegang biedt tot de ruime living aan de voorzijde. Deze ruimte biedt plaats voor een goede zithoek en een eethoek in de aansluitende open ruimte.

Een glazen tussendeur leidt naar een hal vanwaar alle overige ruimtes te bereiken zijn. Er bevinden zich twee slaapkamers in dit appartement welke beide openslaande deuren bieden naar de ruime glazen serre aan de achterzijde. Tussen de hal en overlopend in genoemde serre is een moderne ruime keuken geplaatst, uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een houtlook aanrechtblad. De keuken is grotendeels voorzien van inbouwapparatuur met daarbij een los breed fornuis van het merk “Smeg”. Met de oppervlakte van de serre is de ruimte te gebruiken als woonkeuken met tevens plaats voor een lounge gedeelte.

De schuifpui leidt naar de pand brede tuin voorzien van een stenen schuur met de wasmachine – en drogeraansluiting. De tuin is enerzijds voorzien van brede plavuizen en anderzijds van kunstgras.

In voornoemde hal is de badkamer gesitueerd, uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een wit betegelde wand met speelse grijze bies. Voorzien van een inloopdouche, het toilet en een breed houten meubel met natuurstenen blad en twee waskommen.

Op de serre na is de woning voorzien van een houten vloer. Genoemde serre is voorzien van een cement vloer met vloerverwarming. Het gehele appartement beschikt over dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een populaire locatie, in de bruisende Hoofddorppleinbuurt tussen de Westlandgracht en de Leiduistraat. De buurt zelf biedt tal van leuke, trendy cafés, terrassen en restaurants. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en op loopafstand van het Hoofddorpplein, de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en de Koninginneweg met een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Het Vondelpark is tevens nabij gelegen evenals de bruisende Overtoom welke weer aansluit op de binnenstad. Openbaar vervoer in de directe omgeving en diverse uitvalswegen nabij.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 19 september 2019, vergunningsgebied Zuid 2.3).

BIJZONDERHEDEN
- Courante, ruime begane grondwoning van 77m2
- Aangename tuin van ca. 24 m2
- Achterzijde voorzien van ruime glazen uitbouw met zicht op de tuin en vloerverwarming
- Moderne keuken en badkamer
- Twee slaapkamers met openslaande deuren naar de uitbouw
- Gelegen op eigen grond
- VvE in eigen beheer
- Servicekosten ad. € 52,50 per maand
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Details

Transfer

Price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1930
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
77m²
Volume
273m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Sliding door

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas HRE (Combined furnace)

Exterior areas

Location
On the waterfront, In residental area, Near waterway
Garden
Backyard
Backyard
24m², 600×400cm
Shed
Free standing, stone

Location

[ { "address": "Vogelenzangstraat 58", "zipCode": "1058 SW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3544242, "lng": 4.8465162, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact us

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms