Overtoom 168 III/IV 1054 HP Amsterdam
€ 850.000 k.k.

Asking price€ 850.000 k.k.
TypeUpper floor apartment
Surface130m²
Bedrooms2

Description

LICHT, MODERN EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 130 M2 (BVO 145 M2) MET EEN LOFT-ACHTIG KARAKTER, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE STADSDEEL AMSTERDAM OUD-WEST EN PRAKTISCH GRENZEND AAN HET VONDELPARK

Dit aangename bovenhuis is gelegen in een pand uit 1885 en is verdeeld over de derde en vierde verdieping. Met de breedte van het appartement en de vele raampartijen beschikt de woning over bijzonder goede lichtinval. Tevens is de woning voorzien van een charmant balkenplafond op de bovenste woonlaag alsmede originele, opgeschuurde houten vloerdelen uit 1885.

Het dak biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De vergunningen hiervoor dienen nog te worden aangevraagd.

De vereniging van eigenaren is genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Overtoom 168” te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 75,- per maand en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

INDELING
Via de gemeenschappelijk entree leidt het trappenhuis naar de toegang tot het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Via een kleine hal met garderobe leidt de interne trap direct naar de doorzonliving op de derde verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte voorzien van een sfeervolle houtkachel. De achterzijde beslaat de ruime woonkeuken voorzien van een fraai modern keukenblok. De keuken is uitgevoerd met lichte kasten en lades en een antraciet aanrechtblad. Opvallend is het brede fornuis met wokbrander en grote oven.

In het midden van deze woonlaag bevindt zich de open trap naar de bovengelegen slaapverdieping. De derde verdieping is geheel voorzien van een lichte houten vloer.

De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier een open houten trap met dakkoepel naar het eventueel te realiseren dakterras.

Aan de voor – en achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een brede inbouwkast voorzien van de wasmachineaansluiting en de c.v. opstelling. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een kleine dakkoepel. Vanuit beide slaapkamers is de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te delen waarmee een derde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden (zie alternatieve plattegrond).

De badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een lichte wand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een design radiator en een tweetal wastafels.

De slaapverdieping is voorzien van originele, opgeschuurde houten vloerdelen uit 1885.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van de dakkoepel in de slaapkamer achter.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een TOPLOCATIE in het bruisende Oud-West en grenzend aan het chique Oud-Zuid. Het appartement is nagenoeg gelegen op de hoek met de Tweede Constantijn Huygensstraat. De woning bevindt zich op loopafstand van het heerlijke Vondelpark, de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom zelf, de gezellige Eerste Contantijn Huygensstraat en de nabijgelegen Kinkerstraat met de über trendy plek “De Hallen”. De locatie is ideaal te noemen, u zit in een mum van tijd midden in het Centrum. De wijk zelf is voorzien van tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom is er een goede en directe ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 27 februari 2020, vergunningsgebied West 11.3).

BIJZONDERHEDEN
- Licht, modern en ruim dubbel bovenhuis van 130 m2
- Pand gelegen op eigen grond
- Twee goede slaapkamers
- Extra slaapkamer mogelijk (zie alternatieve plattegrond)
- Moderne keuken en badkamer
- VvE in eigen beheer
- Servicekosten ad. € 75,-
- Dak biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (vergunning nog aan te vragen)
- Erfdienstbaarheden van toepassing m.b.t. gebruik van bovenste woonlaag
- Zeer centraal gelegen nabij het Vondelpark
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Details

Transfer

Price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor
Build type
Existing
Build year
1885
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
130m²
Volume
410m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
2

Location

[ { "address": "Overtoom 168", "zipCode": "1054 HP", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3622311, "lng": 4.8731631, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact us

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Related houses

Amsterdam Saskia van Uijlenburgkade 155
€ 900.000 k.k.
Amsterdam Frans Halsstraat 104 -hs
€ 850.000 k.k.
Amsterdam Westerdoksdijk 477
€ 950.000 k.k.