Lauriergracht 41 -D 1016 RG Amsterdam
€ 825.000 k.k.

Asking price€ 825.000 k.k.
TypeUpper floor apartment
Surface115m²
Bedrooms3

Description

KARAKTERISTIEK 4-KAMER APPARTEMENT VAN 115 M2 (BVO 132 M2) MET ENTRESOL EN ROYAAL BALKON, BERGING, TWEE GEZAMENLIJKE BINNENTUINEN EN EEN DAKTERRAS, GELEGEN IN EEN OUD NONNENKLOOSTER IN HARTJE JORDAAN.

In het voormalige klooster “De Voorzienigheid” ligt dit ruime en lichte appartement op de eerste verdieping met entresol. Dit prachtige gebouw, bestaande uit 3 bedrijfsruimten en 36 appartementen, met lift, originele gangen en trappen loopt vanaf de Lauriergracht via de kloostertuinen door tot aan de Elandsstraat.

De VvE genaamd “VvE De Voorzienigheid VvE Elandstraat 24-40/Lauriergracht 41-45” wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 212,52 per maand.

INDELING
De grote voordeur aan de gracht geeft toegang tot de monumentale hal van het klooster. Dubbele, openslaande deuren leiden naar de gezamenlijke kloostertuin. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ingang van het appartement zich bevindt.

Het halletje geeft toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, het toilet en een ruime bijkeuken/berging. De woonkamer is licht en open dankzij de vide met een plafondhoogte van 5,5 meter.

De open keuken is uitgevoerd in grijs hoogglans en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer komt men middels openslaande deuren op het royale balkon, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een glasafscheiding en de nog originele tegelvloer. Vanaf het balkon heeft men een prachtig zicht op de gezamenlijke binnentuin aan de Lauriergrachtzijde.

Middels de open trap in de woonkamer komt men op de entresol. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. De tweede, ruime is d.m.v. een glazen wand met schuifdeur afgescheiden van de overloop. Naast de slaapkamer is voldoende ruimte voor de kastenwand.

De badkamer met granito vloer is voorzien van een nostalgisch bad-op-pootjes, een toilet, een wastafel en een separate douche. Zowel vanaf de overloop als vanuit de derde slaapkamer is de badkamer te bereiken. Vanaf de entresol heeft men een prachtig zicht op de woonkamer beneden.

De gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming onder de anhydride vloer (tegelvloer van klei uit de Dordogne). De vloer op de entresol is van Amerikaans grenen.

Tot slot bevindt zich in het souterrain nog een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Lauriergracht is een van de mooiste grachten van de Jordaan, midden in de stad, maar in een oase van rust op een steenworp afstand van de Negen Straatjes. In de buurt is er volop gezelligheid, veel restaurants, cafés en koffiebars. En natuurlijk de talloze creatieve, bijzondere winkels waar de Jordaan zo beroemd om is! Ook zijn bijvoorbeeld het Vondelpark, het Leidseplein, de Dam en de inspirerende Lindengrachtmarkt allen op een kwartiertje lopen afstand. Tram 13 en 17 brengen je in no time naar het Centraal Station en - ook op loopafstand - vanaf het Busstation Marnixstraat vertrekt bijvoorbeeld de Amsterdam Airport Express naar Schiphol.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur, zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 3 februari 2020, vergunningsgebied Centrum 2 – gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
- 4-kamer appartement van 115 m2 in monumentaal nonnenklooster;
- Gelegen op eigen grond;
- Prachtige authentieke details nog aanwezig in het appartement;
- 1 slaapkamer op woonverdieping, 2 royale slaapkamers op entresol;
- Voorzien van 2 gezamenlijke binnentuinen en gezamenlijk dakterras;
- VvE beheer door Velzel VvE Diensten;
- Servicekosten € 212,56 per maand;
- Huidige inrichting is geschikt voor verhuur aan expats en eventueel ook over te nemen;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Details

Transfer

Price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
Build type
Existing
Build year
1909
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Monument

Surface and volume

Living surface
115m²
Volume
379m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
2

Exterior areas

Location
In town center, Near waterway
Shed
Lock-up

Location

[ { "address": "Lauriergracht 41", "zipCode": "1016 RG", "city": "Amsterdam", "lat": 52.37127, "lng": 4.8808769, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact us

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Related houses

Amsterdam Saskia van Uijlenburgkade 155
€ 900.000 k.k.